Der klassische Typus des »Grazer Hofes« wird in Verbindung mit der vorgegeben Dichte neu interpretiert:
Das »Atoll« als Gedankenbild eines umlaufenden schützenden Perimeters um eine ruhige »Grünlagune«. Eine permeable Filterschicht im Erdgeschoss ermöglicht die freie, informelle Durchwegung des Areals und bettet das Baufeld in die umgebende Stadttextur ein.

Die 6-7 geschossige Bebauung wird im Osten entlang der Esplanade für einen baufeldübergreifenden »Quartiersplatz« unterbrochen. Entsprechend den städtebaulichen und verkehrsplanerischen Zielvorstellungen wird die Tiefgarageneinfahrt im Norden an der Kratkystraße, der Kindergarten im NW des Baufeldes situiert.

Entlang der Wetzelsdorfer Straße im Süden und der Esplanade im Osten sind im EG (durchgehend lichte Raumhöhe: 4,50m) Flächen für Geschäftslokale (mit vorgelagerten Arkaden)  vorgesehen. Zur Grünachse im Westen sind Wohnungen mit Garten platziert.