Geometriebewusst und Materialgerecht/ Keep simple
Kostengünstig Bauen heißt einfach bauen.
Durch den konsequenten Verzicht auf vorspringende Bauteile (Balkone Erker etc.) lassen sich Detailanschlüsse vereinfachen und potentielle Gefahrenquellen für Wassereintritt / Schallprobleme minimieren. Dies gilt
vor allem für eine Ausführung in Holz. Eine kompakte Hülle sorgt darüber hinaus für ein energetisch gutes A/V-Verhältnis. Durch die Ausbildung als Skelettbauweise im Inneren der Hüllfläche (nicht tragende Innenwände) wird auch die Möglichkeit zur Veränderung in einer noch unbekannten Zukunft offen gehalten.

Differenzierte Schwerpunktsetzung auf den Baufeldern 
Bauplatz C im Norden mit seinen weitläufigen Freiflächen im Nahbereich des Parks und einem vielfältigen Gemeinschaftsangebot im Erdgeschoß hat einen Schwerpunkt auf „Familien & Sport“. Zusätzlich wird hier auch der Garconnierenverbund inklusiv in das Ensemble eingebettet. Bauplatz D im Süden mit seinem speziellen Typen-Angebot („Ich-Du-Wir- Wohnen“) und einem großzügigen Wellnessbereich am Dach besitzt einen Schwerpunkt für ein urban orientiertes Publikum.

Typologische Innovation& Vielfalt in der Nutzung/ Das „Gartenzimmer“
Das nutzungsneutrale „Gartenzimmer“ als vollwertiger Frei- & Möglichkeitsraum für jede Wohneinheit eröffnet für die BewohnerInnen vielfältige Optionen der Bespielung und ein Maximum an Raumgefühl. Durch die visuelle Durchlässigkeit zum Wohnraum werden die kompakt geschnittenen Wohnungen vergrößert. So bekommt jede Wohneinheit ein im Verhältnis 1:1 förderbares „Gartenzimmer“ (50% konditioniert, 50% nicht konditioniert) So werden A-Typen zu B-Typen, B-Typen zu C-Typen etc. Zusätzlich verfügt jede Wohnung über ein natürlich belichtetes Badezimmer.